脱毛サロン開業で失敗しない立地選び5カ条

ご質問

Q. 駅前は家賃が高いし住宅街でも大丈夫？どこに出店すれば失敗しないの？

ご回答

失敗しないための５カ条

1. 人が十分いるか数字で調べる
2. 見つけやすく行きやすい場所にする
3. お客さんの“いつもの通り道”に合わせる
4. 電気・換気・水まわりを内見でチェック
5. 役所への届け出を先に確認

この順で見れば立地ミスはほぼゼロ！以下で詳しく説明します。

① 人が十分いるか数字で調べる

駅前タイプ：スマホで「駅名乗降客数」を検索。
住宅街タイプ：市区町村HPの「町別人口」をチェック。

駅利用者10,000人 → 月需要約300人
住民10,000人 → 月需要約150人

Googleマップで競合数を数え、
需要 ÷ 競合 ≥ 150 が合格ライン。
100を切ると広告費が爆増…要注意！

② 見つけやすく、行きやすい場所

チェック項目	望ましい条件	なぜ？
徒歩時間	5分以内	ヒール・スーツでも楽に来店
ビル階	1〜3階	4階以上はキャンセル率↑
看板	歩道から読める高さ・明るさ	スマホ歩きでも視界に
夜の明るさ	コンビニ並み	仕事帰り客が安心

平日昼・平日夜・土日昼の３回は現地を見よう。

③ お客さんの“生活導線”に合わせる

生活導線＝学校・職場・買い物・家を結ぶ普段のルート。

お客さん	ベストな場所	ダメになりやすい場所
会社員男性（ヒゲ）	オフィス街の駅近	郊外ロードサイド
大学生	大学出口そば	逆方向の裏道
主婦・ファミリー	スーパー併設モール	オフィス街ビル上層階

「ついでに寄れる」と来店回数1.4倍になるデータあり！

④ 電気・換気・水まわりを内見でチェック

電気：20A専用回路が空き有?（Jenimo/ESSENTは100 VでOK）
換気：窓 or 換気扇でジェル臭対策
水まわり：洗面台が近いか
防音：隣が塾や住宅? 壁を叩いて確認

追加工事は電気10〜30万・水まわり20万超えも。
最初の内見が超大事！

⑤ 役所への届け出を先に確認

機関	何をする？	失敗例
保健所	美容所登録が必要か確認	後出しで壁造作指示→工期遅延
消防署	3kW超機器の届出確認	開店後に是正命令
市区町村	看板サイズ条例を確認	違反で罰則＋付け直し

図面を持って早めに無料相談→時間と費用を節約！

立地比較シート（コピーして使おう）

比べる項目	物件A	物件B	物件C
需要/競合 (150=◎)
徒歩5分以内 (○×)
看板の見やすさ (5点)
インフラ追加工事費 (万円)
行政手続きの難易度 (5=簡単)
合計点

点が高い or 追加工事が安い物件を選べば失敗しにくい！

まとめ：５カ条をもう一度

数字で商圏を測る
見つけやすく行きやすい
生活導線に合わせる
インフラを先に確認
役所手続きを前倒し

今日やることチェックリスト

気になる駅の乗降客数を調べる
Googleマップで競合店を数える
物件を昼・夜・土日で内見予約
保健所に図面を持って無料相談申し込み

５カ条をメモして物件探しへ！
「高い家賃なのに客が来ない」という悲劇を回避しましょう。

脱毛サロン開業で失敗しない立地選び5カ条｜数字で商圏を読む方法